Bajón histórico en ejecuciones hipotecarias: Una oportunidad para los agentes inmobiliarios

Según los últimos datos del INE, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas han alcanzado mínimos históricos. En el tercer trimestre de 2024, se registraron 1.718 ejecuciones, un 1,1% menos que en el mismo periodo del año anterior. Este es el dato más bajo desde la primavera de 2020, en plena pandemia.

¿Qué significa esto para los agentes inmobiliarios?

• Menor competencia: Con menos propiedades en ejecución hipotecaria, la competencia entre agentes para adquirir estas viviendas se reduce.
• Oportunidades de inversión: Estas propiedades pueden representar oportunidades únicas para inversores que busquen adquirir activos a precios atractivos.
• Mayor demanda de alquiler: A medida que disminuye el número de ejecuciones, la demanda de alquiler tiende a aumentar, lo que puede generar nuevas oportunidades de negocio para los agentes.

Datos clave:

• Caída generalizada: Las ejecuciones hipotecarias han experimentado una disminución generalizada en todos los segmentos, tanto en viviendas de particulares como de empresas.
• Aumento de iniciaciones: A pesar de la disminución en el número total de ejecuciones, se ha observado un aumento en el número de procedimientos iniciados. Esto sugiere que el impacto de las medidas de protección a los deudores hipotecarios se está reduciendo gradualmente.
• Segmentos a tener en cuenta: Las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas han experimentado un crecimiento significativo, lo que presenta oportunidades para aquellos agentes especializados en la gestión de activos inmobiliarios.

Recomendaciones para los agentes inmobiliarios:

• Especialización: Considera especializarte en la gestión de inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias.
• Networking: Establece relaciones con entidades financieras y fondos de inversión para acceder a oportunidades exclusivas.
• Marketing dirigido: Utiliza herramientas de marketing digital para llegar a inversores y compradores interesados en este tipo de propiedades.
• Conocimiento legal: Mantente actualizado sobre la legislación vigente en materia de ejecuciones hipotecarias para brindar un asesoramiento adecuado a tus clientes.

En conclusión, la disminución de las ejecuciones hipotecarias representa una oportunidad para que los agentes inmobiliarios se posicionen como expertos en este nicho de mercado. Al aprovechar esta tendencia y ofrecer un servicio especializado, podrás destacar en un sector cada vez más competitivo.

‍